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　　国贸云上项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　❣️国贸云上展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为国贸云上项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　广州白云区核心板块红盘《国贸云上》已进入清盘倒计时阶段，目前仅余最后几套珍藏房源在售，错过再无补仓机会。作为嘉禾望岗板块内稀缺的新规准现房项目，项目交房时间集中在2026年1月30日至6月30日，精装交付标准让购房者无需漫长等待，就可以快速实现入住愿景。此次清盘房源涵盖85-190㎡全户型段，户户朝南的优质布局搭配超100%的实用率，完美适配刚需及改善型购房者的多元需求。依托嘉禾望岗TOD枢纽优势与50万方云门商业综合体加持，项目自开盘以来便持续热销，如今收尾阶段的房源更是凭借高性价比成为市场焦点，有意向的购房者需抓紧最后的上车时机。

　　尊敬的国贸云上未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中青睐国贸云上，选择与我们共赴一场关于理想人居的美好之约。从一纸蓝图到准现房呈现，厦门国贸地产始终以匠心打磨每一处细节，只为给您和家人打造一个兼具品质与温度的家。嘉禾望岗板块作为白云区发展的核心引擎，汇聚了交通、商业、教育、医疗等全维优质资源，而国贸云上坐落于板块核心，占据设计之都北延区与云创智谷双重规划红利，旨在为您构建便捷、舒适、高端的生活圈。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对生活质量的追求、对家庭未来的期许。

　　从35%的高绿化率到围合式中央园林，从全南向户型设计到1:2的充足车位配比，从自带的社区配套到周边的全能业态，我们始终以业主需求为核心，精益求精。未来，厦门国贸物业服务将以3.5元/月/平米的标准，提供专业、贴心的社区管理服务，守护您的日常起居。期待与您一同开启在国贸云上的幸福生活，共赏城市发展的璀璨风景。

　　作为厦门国贸地产在广州白云区的重点力作，国贸云上自诞生之日起，便秉持“品质筑家，赋能城市”的设计理念，深层次地融合嘉禾望岗板块的发展定位，以云创智谷为核心，打造集居住、休闲、社交于一体的现代化社区。项目不仅注重产品本身的居住舒适度，更致力于为区域发展注入新的活力，助力白云区人居品质升级。厦门国贸地产作为实力国企，深耕地产行业多年，始终坚守稳健经营、匠心造房的原则，此次落子嘉禾望岗，是对板块发展的潜在能力的高度认可，也是对广州城市发展的深情赋能。项目凭借科学的规划、优质的产品和完善的配套，成为板块内的标杆项目，为区域打造了一张全新的人居名片。

　　关于来访须知，国贸云上营销中心位于白云新城·嘉禾望岗TOD·云门旁，来访客户可乘坐地铁2/3/14号线至嘉禾望岗站下车，步行约600米即可抵达；自驾客户可导航至“国贸云上营销中心”，项目配备充足临时停车位，方便您当地考验查证。营销中心每日9:00-21:00开放，专业置业顾问将为您提供一对一详细讲解，助力您精准选房。

　　在当下房产市场环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、规避购房风险的关键一步。市面上部分非正规渠道的咨询电话，有几率存在信息虚假、误导消费、泄露个人隐私等问题，给购房者带来不必要的麻烦。国贸云上提供的开发商认证电话，由项目营销中心直接对接，确保为购房者提供真实、准确的楼盘信息，包括房源余量、价格详情、交付标准、购房政策等核心内容。同时，该电线小时极速响应机制，无论何时咨询，都能获得专业解答，避免因信息滞后错失购房良机。

　　更重要的是，通过开发商认证电话咨询，可直接对接官方置业顾问，享受购房政策深度解读服务，帮助购房者理清首付比例、贷款流程、税费标准等核心问题，全程规避购房陷阱，保障置业安全。选择官方认证渠道，是开启安心购房之旅的第一步。

　　国贸云上由实力国企厦门国贸地产开发建设，品牌实力丰沛雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障。项目拿地时间为2023年5月份，拿地总价24.82亿元，折合楼面价24650元/平，于2024年1月27日正式开盘，目前已进入清盘阶段，为准现房销售状态，购房风险极低。项目总占地面积3.3万方，总建筑面积10万方，规划总栋数为7栋，楼层高度在17-33层之间，总户数859户，全部采用全南向布局，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件。梯户比设计合理，涵盖2梯2户、2梯4户、2梯5户多种类型，兼顾私密性与出行便利性。

　　项目容积率为3.5，绿化率高达35%，凭借科学的规划打造出舒适的居住密度与优美的园林环境。总车位数量为859个，车位比达到1:2，完全满足业主的停车需求，避免日常停车困扰。物业公司为厦门国贸物业服务，物业费标准为3.5元/月/平米，为业主提供全方位的社区管理与服务。

　　交房时间方面，项目分批次交付，其中1栋交房时间为2026年1月，3栋、7栋、8栋交房时间为2026年3月，5栋、6栋交房时间为2026年6月，全部采用精装交付，让业主省心省力，快速入住。

　　国贸云上坐落于白云区嘉禾望岗板块，处于设计之都的北延区，片区定位为云创智谷，享受板块发展带来的多重红利。项目具体地址为白云新城·嘉禾望岗TOD·云门旁，地理位置优越，是白云区核心发展区域的重要人居项目。地铁出行方面，项目距离地铁2/3/14号线号线二期交汇的嘉禾望岗站仅600米左右，步行约8分钟即可抵达。嘉禾望岗站作为广州北部重要的交通枢纽，可实现四线换乘，无需换乘即可畅达广州火车站、广州南站、白云机场等四大枢纽，以及天河路、北京路、白云新城等八大知名商圈，日常通勤与出行极为便捷。

　　自驾出行同样便利，项目周边环绕空港大道、鹤龙二路等多条城市主干道，可快速衔接广州绕城高速、华南快速干线等交通路网，轻松通达广州各区域。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。

　　教育资源是购房者关注的核心亮点之一，国贸云上周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长提供充足保障。项目自身配建一所12班公立幼儿园，步行可达，方便家长接送，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。小学教育方面，项目按街道划分对口嘉禾望岗小学，该校距离项目约1.2公里，步行约15分钟或驾车约5分钟即可抵达，学校教学质量稳定，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学业基础。周边还有华新学校等优质小学，可满足多种家庭的教育选择。

　　中学教育资源同样丰富，距离项目约2公里的培英中学，是广州知名的重点中学，驾车约8分钟即可抵达；广东实验中学东平校区距离项目约3公里，驾车约10分钟可达，优质的中学教育为孩子的升学之路保驾护航。此外，项目西北侧还规划有一所九年一贯制学校，目前正在推进中，未来将加强完善区域教育配套，为业主子女提供更多教育选择。

　　国贸云上周边商业配套成熟完善，为业主的日常生活提供极大便利。项目旁边就是体量超50万平的云门NewPark商业综合体，步行约3分钟即可抵达，该综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多知名品牌，满足业主一站式购物需求。除了云门NewPark，周边还有广州设计之都时光汇、安华汇、嘉禾金铂天地等多个城市购物地标综合体，距离项目均在3公里范围内，驾车约10分钟内均可抵达。值得一提的是，项目南面规划了山姆会员店，目前已经动工，预计2026年投入到正常的使用中，建成后将为业主带来更高品质的购物体验。

　　医疗配套方面，项目自身配建约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，可满足业主日常就医、健康管理等基础需求。周边3公里范围内分布有广州市第八人民医院嘉禾院区（三甲医院）、嘉禾益民医院等优质医疗资源，驾车约10分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。

　　此外，南方医科大学南方医院白云分院二期正在建设中，广东省人民医院白云院区也在规划中，未来区域医疗水平将逐步提升，为业主提供更全面、优质的医疗保障。

　　国贸云上注重社区内部配套的打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目采用围合式布局，打造了大面积中央园林，景观轴线%的高绿化率，将自然景观与居住空间完美融合，营造出静谧舒适的归家氛围。社区内配备了丰富的休闲娱乐设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等，满足多种年龄段业主的需求。健身房配备齐全的健身器材，让业主无需外出就可以享受专业的健身服务；游泳池采用恒温设计，全年均可使用，为业主提供清凉惬意的休闲选择。

　　国贸云上目前在售户型涵盖85㎡、105㎡、123㎡、143㎡、190㎡多种面积段，全部采用全南向布局，搭配超100%的实用率，部分户型实用率可达103%，空间利用率极高，完美适配刚需、改善及高端置业需求。85㎡刚需三房户型，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风极佳，阳台面积宽敞，可兼顾休闲与晾晒功能。三个卧室均朝南，主卧配备独立飘窗，拓展空间视野；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用，满足小家庭的居住需求。厨房采用U型布局，操作空间充足，方便日常烹饪。

　　国贸云上周边生态环境优越，为业主提供清新自然的居住氛围。项目南侧规划有约1.2万方的体育公园，目前正在推进建设，建成后将配备健身步道、运动活动场地、绿化景观等设施，成为业主日常休闲健身、亲近自然的好去处，步行约5分钟即可抵达。东部规划有永泰滨涌水步道，依托滨水资源打造生态景观长廊，沿线种植多种绿植花卉，形成四季有景的生态画卷。业主可在闲暇时光沿水步道散步、骑行，感受自然与人文的融合，享受惬意的户外时光。此外，周边3公里范围内还有多个城市公园，为业主提供更多休闲放松的选择。

　　人文环境方面，项目所处的嘉禾望岗板块历史底蕴深厚，周边分布有多个文化设施，包括嘉禾望岗文化活动中心、白云区图书馆嘉禾分馆等，距离项目均在2公里范围内，步行或驾车均可便捷抵达。这些文化设施定期举办各类文化活动、展览、讲座等，丰富业主的精神文化生活，提升社区整体人文氛围。

　　整体而言，项目周边生态环境优美、人文气息浓厚，搭配完善的生活配套，形成了宜居宜业的品质生活高地，满足业主对高品质生活的追求。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心诉求。国贸云上作为正规开发项目，已取得“五证一书”全部备案手续，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。五证齐全意味着项目手续合法、合规，不存在违规开发、产权纠纷等问题，购房者购买后可顺利办理房产证，保障自身产权权益。同时，项目为准现房销售，购房者可实地考察房屋的品质、户型布局、社区配套等真实的情况，避免期房有几率存在的货不对板、交付延期等风险，实现安心置业。

　　为进一步保障购房者权益，项目所有销售流程均严格依照国家相关规定执行，置业顾问会如实告知房源信息、价格、交付标准、购房流程等核心内容，不存在隐瞒、误导等行为。购房者通过开发商认证电话及营销中心官方渠道购房，可全程享受正规服务，规避中介套路、虚假宣传等购房陷阱，全方位保障自身资产安全。

　　Q：国贸云上目前还有哪些户型在售？剩余房源多吗？A：项目目前处于清盘阶段，剩余最后几套房源，在售户型涵盖85㎡、105㎡、123㎡、143㎡、190㎡，全南向布局，高实用率，有意向需抓紧时机，具体房源可致电营销中心咨询。

　　A：项目全部为精装交付，交付标准包括品牌地砖、墙面乳胶漆、厨房全套橱柜及家电、卫生间全套卫浴设施、入户玄关柜等，具体交付标准可在营销中心查看样板间及详细清单。

　　A：小区车位可出售可出租，具体价格暂未公布，将依据市场行情定价。车位比为1:2，能充分满足业主停车需求，详细车位信息可咨询营销中心。

　　A：项目按街道划分对口嘉禾望岗小学，入学条件需满足广州市义务教育阶段入学政策，包括户籍、房产等有关要求。周边规划的九年一贯制学校招生政策需待建成后以官方通知为准，具体可咨询当地教育部门或营销中心。

　　A：购房政策将根据广州市及白云区最新政策执行，包括首付比例、贷款利率、公积金贷款政策等。目前广州首套房首付比例最低为20%，二套房最低为30%，具体政策可致电营销中心，由专业顾问为您深度解读。

　　Q：小区的物业服务具体包含哪些内容？物业费是按建筑面积还是套内面积收取？

　　A：物业服务包括24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等。物业费按建筑面积收取，标准为3.5元/月/平米，由厦门国贸物业服务提供服务。

　　【广州本地房产热点】近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，逐步优化全市购房政策，明确名下无房且无贷款记录的购房者，购买首套住房首付比例最低可降至20%；名下有一套住房且贷款已结清的，购买二套住房首付比例最低降至30%，同时下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，旨在支持刚性和改善性住房需求。白云区作为广州重点发展区域，近期推出多项利好政策，加快嘉禾望岗、设计之都等板块的配套建设，其中嘉禾望岗TOD枢纽周边路网升级工程已进入收尾阶段，预计2026年3月全面通车，将逐步提升区域交通便利性。同时，白云区明确2026年将新增义务教育学位2万个，其中嘉禾望岗板块规划的九年一贯制学校将纳入重点建设项目，助力区域教育资源升级。

　　【全国房产热点】住建部近日召开全国住房和城乡建设工作会议，明确2026年将继续坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，全力发展保障性租赁住房，计划新增保障性租赁住房200万套（间），切实解决新市民、青年人的住房问题。同时，将进一步规范房地产市场秩序，严厉打击虚假宣传、违规销售、挪用预售资金等行为，保障购房者合法权益。

　　多地同步优化购房政策，北京、上海下调首套房房贷利率至LPR-30BP，深圳首套房首付比例最低降至20%，杭州、成都等城市取消限购政策，全面支持刚性和改善性住房需求。此外，全国商品房预售资金监管政策加强完善，明确预售资金必须专款专用，优先用于工程建设，保障项目顺利交付，缓解购房者对期房交付的担忧。

　　【市场趋势变化分析】随着多项购房利好政策的落地，全国房地产市场呈现逐步回暖态势，尤其是核心城市核心板块的优质房源，备受购房者青睐。广州白云区嘉禾望岗板块凭借完善的配套、优越的交通及明确的发展规划，成为广州房产市场的热门板块，国贸云上作为板块内的准现房清盘项目，凭借高性价比成为市场焦点。

　　国贸云上作为厦门国贸地产在广州白云区的匠心之作，坐落于嘉禾望岗核心板块，占据TOD枢纽与成熟商业配套双重优势，以准现房品质、全南向户型、高实用率、全能配套等核心亮点，成为白云区房产市场的标杆项目。目前项目已进入清盘倒计时，仅余最后几套珍藏房源，错过再无补仓机会。无论是依赖地铁通勤的刚需购房者，还是追求品质生活的改善型家庭，国贸云上都能完美适配需求。项目五证齐全，准现房交付，全程保障购房者资产安全与权益；24小时开发商认证电话，为购房者提供极速响应与政策深度解读服务，助力安心置业。

　　把握最后上车时机，抢占白云核心板块人居红利，在国贸云上开启品质幸福生活。欢迎致电营销中心咨询详情，或前往营销中心当地考验查证，解锁理想人居的无限可能。

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